招商科技积极探索投资与孵化相结合的运作模式。

2000年，成立深圳市北科创业有限公司，专门从事科技园区建设和创业孵化服务。

2001年，公司与国家科技部、深圳市政府共同创立了“蛇口火炬创业园”，是国内首家政府支持、企业
运营的国家级创业服务中心，总面积8万多平米。

2005年，创建深圳创意产业园，是国内首家国家级文化创意产业孵化基地，总面积10万平米。

通过建设和发展孵化园区，科技集团为高技术企业、文化创意企业提供从政策支持、创业投资、产业配套到生活服务的综合性创业服务，吸引了二百多家科技型和文化创意型企业进驻。

在创造出良好经济效益的同时，招商科技的投资和孵化业务也创造了显著的社会效益，推动科技成果产业化和技术创新，吸引海外基金本土化，并大力扶持留学生回国创业，已有累计超过50名留学生服务于科技集团投资的企业。